Причины роста цен на жилье

Причин тому достаточно много. Львиную их долю не получится устранить еще довольно длительное время. Цены на жилье с каждым годом будут стабильно увеличиваться, хотя они и так достаточно велики, не каждому по карману снять квартиру на сутки, на месяц, а тем более приобрести недвижимость.

Озвучим все причины данного явления, которые выделяют специалисты агентств недвижимости. Эти специалисты профессионалы своего дела, так как им каждый день приходится заниматься сделками по купле-продаже, долгосрочной и краткосрочной аренде, а также объяснять клиентам, почему снять квартиру на сутки в Москве с каждым годом стоит все дороже.

1. Рынок жилья еще не достиг своего насыщения, хотя каждый день в столице сдаются тысячи квадратных метров площадей, тем не менее, спрос выше, чем предложение.

2. Цены на строительные материалы, в том числе на цемент, постоянно увеличиваются.

3. Основная часть строящегося жилья – элитные жилые дома, которые не по карману человеку со средним достатком. Доступное жилье занимает лишь малую часть сдаваемых жилых площадей, и, следовательно, аренда квартир на сутки в элитных апартаментах занимает с каждым годом все большую часть данного сегмента рынка.

4. В последнее время гражданам все проще становится получить ипотечный кредит. Система ипотечного кредитования непрерывно развивается и совершенствуется, как следствие – цены на жилье растут.

5. В последнее время активизировался спрос на жилье за границей. Россияне с каждым годом покупают все больше жилья и недвижимости в зарубежных странах.

6. Многочисленные бюрократические барьеры мешают гражданам приобретать земельные участки. Власти неохотно выделяют землю под самостоятельную застройку, особенно четко такая тенденция прослеживается в Москве и Московской области, так как спрос на землю здесь постоянно растет, равно как и цена на квадратный метр земли.

Единственный фактор, который понемногу влияет на стабилизацию цен – уменьшается платежеспособный спрос.